Оценка квартиры для ипотеки Росбанка в Сургуте
Рыночная стоимость залога определяется в ходе оценки квартиры для ипотеки Росбанка. Такая экспертиза фиксирует справедливую цену недвижимости, которая устраивает и банк, и заёмщика. Залог является наиболее надёжным способом обеспечения обязательств по кредиту.
Банк требует обязательную оценку квартиры в следующих ситуациях:
- При покупке жилья у бывшего собственника.
- При покупке жилья в новостройке и оформлении закладной.
- В рамках рефинансирования ипотеки.
- Для страховой компании, поскольку ипотека предполагает обязательное страхование имущества.
Статус объекта — ещё одна важная часть отчёта: экспертиза исключает аварийное или нежилое состояние, выявляет обременения и другие особенности. На основании этих данных покупатель видит, справедлива ли цена, и если она несправедлива, может попытаться договориться с продавцом. Дополнительно отчёт помогает определить размер первоначального взноса.
Официальная оценка залога необходима банку для снижения рисков при выдаче ипотечного кредита. Если после оформления кредита возникнут споры о стоимости залога, это может привести к отказу заёмщика от выплат и увеличению банковских рисков. Поэтому до подписания кредитного договора банк требует предоставить отчёт об оценке.
В отчёте указываются рыночная и ликвидационная стоимость имущества, предлагаемого в залог. На основе этих данных банк определяет залоговую стоимость недвижимости, которая служит гарантией возврата долга, если заёмщик окажется неплатёжеспособным. Для банка этот документ — основание для установления суммы кредита и обеспечения его возвратности.
Оценка снижает риски банка: даже если заёмщик станет неплатёжеспособным, банк сможет вернуть деньги, продав заложенное имущество.
Сотрудники «Рост Эксперт» отвечают за оценку недвижимости как партнёр ПАО РОСБАНК ДОМ. Глубокое понимание всех аспектов оценки и ответственный подход позволяют оперативно выпускать отчёты. Готовый документ в полной мере отвечает требованиям и стандартам Росбанка.
Возникли вопросы по оценке? Свяжитесь с нами через сайт или по указанным контактам — менеджеры помогут разобраться.
Стоимость и сроки оценки для ипотеки в Росбанке
| Цель оценки | Срок выполнения | Цена работы |
|---|---|---|
Для оформления ипотеки в банке | от 1 до 3 дней | от 2000 рублей *печатный отчет + электронный с ЭЦП |
Цена зависит от того, что оценивается, какой нужен документ (справка или отчет) и сколько работы предстоит оценщику.
Если объектов несколько, действует скидка.
Форма обратной связи
Какие документы нужны для оценки
Требуемый пакет документов зависит от объекта оценки. Полный список опубликован на страницах сайта; дополнительно проконсультирует менеджер, если позвонить на горячую линию 8-800-555-77-47. |
Общий пакет документов: Помимо паспорта покупателя и его контактного телефона, нужны выписка из ЕГРН, документ о праве собственности (или иное основание), технический паспорт и фотографии объекта. Если оценивается наследственное имущество, дополнительно приложите свидетельство о смерти. |
Оценщику не нужно выезжать к объекту: документы принимаем удаленно по электронной почте, в MAX или ВК.
Получение готового отчета
Отчет можно получить в электронном виде или на бумаге. Бумажный экземпляр заберите в офисе или закажите доставку курьером. Электронный вариант отправим на почту заказчику или нотариусу. Все документы подписываются ЭЦП.
Контакты для связи
Телефон: 8-800-555-77-47